Jablonica

na zabezpečenie sociálnej pomoci

zdravotnej starostlivosti

• zisťovať a zaevidovať majetok obce,

• oceniť majetok obce,

• udržiavať a užívať majetok obce,

• chrániť majetok pred poškodením, a zničením, stratou alebo zneužitím,

• viesť majetok v predpísanej evidencii,

• používať všetky právne prostriedky na ochranu majetku obce.

1. Prebytočným je majetok obce, ktorý obec prostredníctvom svojich orgánov a správcov trvale nepoužíva na plnenia svojich úloh.

2. Prebytočný majetok môže obec odpredať alebo dať do nájmu alebo výnimočne aj výpožičky iným právnickým osobám.

3. Neupotrebiteľným je majetok obce, ktorý pre svoje úplné opotrebovanie, poškodenie, zastaranosť, alebo nehospodárnosť nemôže už slúžiť svojmu pôvodnému účelu.

4. O prebytočnosti nehnuteľnej veci rozhoduje vždy obecné zastupiteľstvo.

5. Obec alebo správcovia majetku obce môžu na základe návrhu vyraďovacej komisie prebytočný alebo neupotrebiteľný hnuteľný majetok vyradiť a následne zlikvidovať/odpredať, zošrotovať/. Pokiaľ zostatková cena hnuteľnej veci presahuje 1500 eur rozhoduje o prebytočnosti alebo neupotrebiteľnosti obecné zastupiteľstvo. Pokiaľ zostatková cena hnuteľnej veci nepresahuje 1500 eur má toto oprávnenie týmito Zásadami poverený starosta obce.

1. Pri hospodárení a nakladaní s majetkom obce delí sa právomoc medzi obec a správcu majetku obce. V rámci obce sa delí právomoc medzi obecné zastupiteľstvo obce a starostu obce.

2. Oprávnenia a  povinnosti správcu upravuje tretia hlava týchto zásad.

3. Obecné zastupiteľstvo schvaľuje vždy:

1. všetky zmluvné prevody nehnuteľného majetku (t.j. nadobúdanie a predaj), pokiaľ osobitný zákon neurčí inak

2. zmluvné prevody hnuteľného majetku, ktorej zostatková cena je 3.500 € a viac,

3. všetky zmluvy o prevode správy a zmluvy o zámene správy medzi správcami majetku obce týkajúce sa nehnuteľného majetku

4. zmluvy o prevode správy a zmluvy o zámene správy medzi správcami majetku obce týkajúce sa hnuteľného majetku nad hodnotu 3.500 €,

5. aukčný predaj vecí podľa osobitných predpisov,

6. združovanie finančných prostriedkov v združeniach a zriadenie spoločného regionálneho alebo záujmového fondu,

7. odpustenie, prípadne zníženie pohľadávky obce nad hodnotu 1.000 € ,

8. o vklade nehnuteľného majetku obce do obchodnej spoločnosti alebo o jeho použití na založenie inej právnickej osoby,

9. o vklade hnuteľného majetku obce nad hodnotu 3.500 € do majetku zakladaných alebo existujúcich obchodných spoločností a iných právnických osôb s majetkovou účasťou obce,

10. rozhoduje o zmene účelového určenia majetku, ktorý nadobudla podľa § 2b ods. 1 a § 2c zák. č. 138/1991 Zb. a ktorý ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky na obec slúži na výchovno-vzdelávací proces v oblasti vzdelávania a výchovy a činnosti s nimi bezprostredne súvisiace a na zabezpečenie sociálnej pomoci a zdravotnej starostlivosti.

11. o prebytočnosti nehnuteľnej veci, ktorú nadobudla podľa § 2b ods. 1 a § 2c zák. č. 138/1991 Zb. a ktorá ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky na obec slúži na výchovno-vzdelávací proces v oblasti vzdelávania a výchovy a činnosti s nimi bezprostredne súvisiace a na zabezpečenie sociálnej pomoci a zdravotnej starostlivosti.

12. o prebytočnosti alebo neupotrebiteľnosti hnuteľnej veci, ak jej zostatková cena je vyššia ako 3 500 eur; ktorú nadobudla podľa § 2b ods. 1 a § 2c zák. č. 138/1991 Zb. a ktorá ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky na obec slúži na výchovno-vzdelávací proces v oblasti vzdelávania a výchovy a činnosti s nimi bezprostredne súvisiace a na zabezpečenie sociálnej pomoci a zdravotnej starostlivosti.

13. nakladanie s majetkovými právami obce

14. prenechanie majetku obce a majetku štátu zvereného obci do užívania iným fyzickým alebo  právnickým osobám v prípadoch určených týmito zásadami,

15. uzatvorenie záväzku presahujúceho rámec finančných zdrojov subjektov s majetkovou účasťou obce,

16. uzavretie záväzku rozpočtovou alebo príspevkovou organizáciou obce nad sumu 3.500 €

17. v ďalších prípadoch určených týmito zásadami.

1. Obecné zastupiteľstvo nie je oprávnené rozhodovať v bežných veciach.

2. Starosta obce je štatutárnym orgánom v majetkovoprávnych vzťahoch obce.

3. Starosta obce rozhoduje v tých prípadoch keď nie je daná rozhodovacia právomoc obecného zastupiteľstva .

4. Starosta obce rozhoduje o prebytočnosti alebo o neupotrebiteľnosti hnuteľnej veci pri zostatkovej cene nižšej ako 3 500 eur, ktorú obec nadobudla podľa § 2b ods. 1 a § 2c zák. č. 138/1991 Zb. a ktorá ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky na obec slúži na výchovno-vzdelávací proces v oblasti vzdelávania a výchovy a činnosti s nimi bezprostredne súvisiace a na zabezpečenie sociálnej pomoci a zdravotnej starostlivosti.

1. Obec môže nadobúdať hnuteľné veci a nehnuteľné veci, vrátane finančných prostriedkov ako aj pohľadávky a iné majetkové práva od fyzických osôb,  právnických osôb a štátu odplatne alebo bezodplatne.

   Obec postupuje pri obstarávaní majetku - tovarov podľa zák. č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní v znení neskorších predpisov a podľa ďalších osobitných predpisov.

2. Obec nadobúda hnuteľné veci a nehnuteľné veci, vrátane finančných prostriedkov ako aj pohľadávky a iné majetkové práva na základe právnych úkonov, na základe rozhodnutia orgánu verejnej moci, na základe zákona alebo na základe iných právnych skutočností.

3. Nadobúdanie vlastníctva nehnuteľného majetku podlieha vždy schváleniu obecným zastupiteľstvom. Schváleniu obecným zastupiteľstvom podlieha aj nadobúdanie hnuteľných vecí nad hodnotu 3.500 €.

4. V ostatných prípadoch rozhoduje starosta obce.

5. Obec môže nadobúdať veci bezodplatne – darovaním a dedením. Aj v týchto prípadoch sa musí použiť ust. § 6 ods. 3 týchto zásad, t.j. pri nadobúdaní nehnuteľného majetku bez ohľadu na jeho hodnotu a pri nadobúdaní  hnuteľného majetku nad hodnotu 3.500 € je nevyhnutné schválenie obecným zastupiteľstvom.

6. Obec nadobúda majetok tiež :

• podnikateľskou činnosťou

• investorskou činnosťou ( stavbou objektov a budov),

• v súlade so zmluvou v prípadoch združenia prostriedkov s inými právnickými alebo fyzickými osobami.

1. Obec nadobúda majetok aj prostredníctvom správcu, ktorým je príspevková alebo rozpočtová organizácia, ktorej zriaďovateľom je obec.

1. V prípade predaja majetku obce prostredníctvom dobrovoľnej dražby sa postupuje podľa zák. SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších prepisov s použitím zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a podľa týchto zásad.

2. V prípade, že obecné zastupiteľstvo rozhodne o zámere predať vec z majetku obce a o spôsobe jeho predaja dobrovoľnou dražbou, starosta obce je oprávnený poveriť vykonaním dobrovoľnej dražby subjekt, ktorý túto činnosť vykonáva ako svoj predmet podnikania za podmienky , že náklady na dobrovoľnú dražbu a odmena pre subjekt, ktorý túto činnosť vykonáva ako svoj predmet podnikania nepresiahnu 5 % z hodnoty predávanej veci určenej znaleckým posudkom. V ostatných prípadoch rozhoduje o poverení na vykonanie dobrovoľnej dražby obecné zastupiteľstvo.

3. V prípade predaja majetku obce dobrovoľnou dražbou, ktorú nevykoná subjekt, ktorý túto činnosť vykonáva ako svoj predmet podnikania je subjekt, ktorý predáva majetok obce povinný postupovať podľa nižšie uvedeného postupu.

4. Subjekt, ktorý predáva majetok obce musí predávanú vec vymedziť a presne identifikovať, (u nehnuteľnosti – listom vlastníctva, ktorá sa má predať a u hnuteľných vecí jej opisom ). Subjekt, ktorý predáva majetok obce je povinný skúmať, či na danú nehnuteľnosť / hnuteľnú vec nie je potrebné uplatniť osobitný postup upravený osobitným zákonom, napr. zákonom č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov.

5. Subjekt, ktorý predáva majetok obce je povinný ohodnotiť / oceniť nehnuteľnosť alebo hnuteľnú vec znaleckým posudkom. Znalecký posudok na predmet dražby nesmie byť v deň konania dražby starší ako 6 mesiacov. ( podľa ust. § 12 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z.z.)

6. Subjekt, ktorý predáva majetok obce predkladá návrh na predaj majetku obce za cenu minimálne určenú na základe znaleckého posudku a návrh na predaj majetku obce  prostredníctvom dobrovoľnej dražby na schválenie obecnému zastupiteľstvu obce.

7. Obecné zastupiteľstvo schváli/ neschváli návrh na predaj majetku obce za cenu minimálne určenú na základe znaleckého posudku a schváli predaj majetku obce prostredníctvom dobrovoľnej dražby podľa zákona č. 527/2002 Z.z.

8. Ak obecné zastupiteľstvo schváli predaj majetku obce prostredníctvom dobrovoľnej dražby, obecné zastupiteľstvo poverí obecný úrad :

   • aby zverejnil zámer predať zhora uvedený majetok formou dobrovoľnej dražby v regionálnej tlači spolu s uvedením miesta, kde sú zverejnené podmienky tejto dobrovoľnej dražby

   • aby zabezpečil vyhlásenie dobrovoľnej dražby a zverejnenie podmienok dobrovoľnej dražby na úradnej tabuli obce Jablonica a oznámením na internetovej stránke obce Jablonica.

   1. Oznámenie o dražbe musí obsahovať náležitosti, ktoré sú uvedené v Prílohe č. II týchto zásad ( t.j. miesto, dátum, čas konania dobrovoľnej dražby, minimálna cena / najnižšie podanie - cena je stanovená znaleckým posudkom, spôsob úhrady ceny, podmienky predaja predmetu dražby, minimálne prihodenie, termín vykonania obhliadky predmetu dražby, výšku dražobnej zábezpeky a spôsob jej zloženia u dražiteľa a pod ). Oznámenie o dražbe je obec povinná doručiť aj príslušnému notárovi, ktorý bude osvedčovať priebeh dražby.

   2. Subjekt, ktorý predáva majetok obce je povinný umiestniť na predmet dražby označenie podľa prílohy č. 1 k zákonu č. 527/2002 Z.z ( 10cm širokú pásku s textom DRAŽBA ) a priložiť oznámenie o dražbe.

   3. Subjekt, ktorý predáva majetok obce je povinný umožniť vykonanie obhliadky predmetu dražby účastníkom dražby. Podľa druhu predávanej veci subjekt, ktorý predáva majetok obce zabezpečí vykonanie obhliadky predmetu dražby - u nehnuteľnosti alebo u veci, ktorá presahuje hodnotu 16 500 eur v najmenej dvoch termínoch, ktoré nemôžu byť určené v rovnaký deň.

   4. Subjekt , ktorý predáva majetok obce vykoná dražbu.

   5. Po vykonaní dražby vyhotovuje subjekt, ktorý predáva majetok obce zápisnicu o vykonaní dražby, ak sa priebeh dražby neosvedčuje notárskou zápisnicou.

   § 11

   PRIAMY PREDAJ

   1. V prípade predaja veci z majetku obce prostredníctvom priameho predaja je obec povinná postupovať podľa zákona SNR č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov a podľa týchto zásad.

   2. Obec nemôže previesť majetok obce priamym predajom, ak všeobecná hodnota majetku stanovená podľa znaleckého posudku presiahne 40 000,- eur.

   3. Obec musí prevádzanú vec vymedziť a presne identifikovať, (u nehnuteľnosti – listom vlastníctva, ktorá sa má predať a u hnuteľných vecí jej opisom ) tak aby nebola zameniteľná s inou vecou. Subjekt, ktorý prevádza majetok obce je povinný skúmať, či na danú nehnuteľnosť / hnuteľnú vec nie je potrebné uplatniť osobitný postup upravený osobitným zákonom, napr. zákonom č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov.

   4. Obec je povinná ohodnotiť / oceniť nehnuteľnosť alebo hnuteľnú vec podľa znaleckého posudku. Znalecký posudok na majetok obce, ktorý sa má previesť nesmie byť v deň schválenia prevodu obecným zastupiteľstvom starší ako 6 mesiacov.

   5. Návrh na predaj majetku obce minimálne za cenu určenú na základe znaleckého posudku  prostredníctvom priameho predaja a návrh kúpnopredajnej zmluvy sa predkladá na schválenie obecnému zastupiteľstvu .

   6. Obec, ktorá prevádza majetok obce nemôže previesť vlastníctvo majetku obce priamym predajom na fyzickú osobu, ktorá je v tejto obci

   • starostom obce,

   • poslancom obecného zastupiteľstva,

   • štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu právnickej osoby zriadenej alebo založenej obcou,

   • prednostom obecného úradu,

   • zamestnancom obce,

   • hlavným kontrolórom obce,

   • blízkou osobou osôb uvedených v tomto odseku zásad ( blízka osoba je osoba vymedzená v ust. § 116 Občianskeho zákonníka )

   1. Obec nemôže previesť vlastníctvo svojho majetku priamym predajom na právnickú osobu, v ktorej zakladateľom, vlastníkom obchodného podielu, štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu, členom riadiaceho, výkonného alebo dozorného orgánu je osoba uvedená v odseku 6; to neplatí, ak ide o právnickú osobu, ktorej zakladateľom je obec alebo v ktorej má obec obchodný podiel.

   2. Obecné zastupiteľstvo po tom čo schváli predaj svojho majetku priamym predajom a návrh kúpnopredajnej zmluvy, poverí obecný úrad, aby zabezpečil oznámenie o priamom predaji majetku obce prostredníctvom oznámenia na úradnej tabuli obce, prostredníctvom internetu - oznámením na internetovej stránke obce a oznámením v regionálnej tlači. Obec zverejní svoj zámer predať svoj majetok priamym predajom najmenej na 15 dní. Obecné zastupiteľstvo stanoví lehotu na predkladanie cenových ponúk pre záujemcov o kúpu majetku obce.

   3. Obecné zastupiteľstvo posúdi cenové ponuky a rozhodne o schválení predaji majetku obce minimálne za cenu stanovenú v znaleckom posudku podľa doručených cenových ponúk a poverí starostu obce  uzatvoriť kúpnu zmluvu s vybratým záujemcom.  

    

   Štvrtá hlava

   NÁJOM MAJETKU OBCE

   § 12

   1. Obec a správca majetku obce môže veci, ktoré dočasne nepotrebuje na plnenie svojich úloh (neupotrebiteľný a prebytočný majetok) prenechať zmluvou na dočasné užívanie inej právnickej alebo fyzickej osobe a to zásadne odplatne.

   2. Prenechávať majetok obce na dočasné užívanie je možné aj v prípadoch, keď je to pre obec ekonomicky výhodné.

   3. Obec a správca majetku obce je povinný pri prenechávaní majetku obce do nájmu postupovať dôsledne podľa ust. § 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a aj podľa týchto zásad.

   Majetok obce možno prenajať len na určený čas a na základe písomnej nájomnej zmluvy.

   Nájomná zmluva na nehnuteľný majetok môže byť uzavretá len za splnenia nasledovných podmienok:

   • ide o aspoň dočasne neupotrebiteľný majetok obce

   • ide o prebytočný majetok obce

   • jeho použitie je viazané na podnikateľské i nepodnikateľské účely

   • zmluva môže byť uzavretá maximálne na dobu 10 rokov, všetky prípady nad 5 rokov schvaľuje obecné zastupiteľstvo,

   • výpovedná lehota musí byť vždy minimálne 3 mesačná

   • podmienkou je dojednanie primeranej zmluvnej pokuty v prípade neplnenia si dohodnutých zmluvných podmienok

   • prenájom nesmie odporovať cieľom a záujmom obce

   • nájomné musí byť uhrádzané vopred na účet obce

   • nájomná zmluva musí obsahovať ustanovenia o zložení finančnej zábezpeky na plnenia minimálne v rozsahu dvoch mesačných splátok

   1. Starosta obce je povinný na každom zastupiteľstve informovať o uzavretých zmluvách o prenájme s uvedením názvu subjektu a dôvodu takéhoto postupu a doby na ktorú sa zmluva uzatvára.

   2. Obec stanovuje nasledovné minimálne štandardy prenájmu majetku obce:

   • cena nájmu pre právnické alebo fyzické osoby sa realizuje zásadne za cenu obvyklú na miestnom relevantnom trhu,

   • cena nájmu môže byť rozdelená na dlhšie obdobie a splácaná v závislosti od požiadaviek obce

   • náklady na bežnú údržbu a bežné opravy si musí znášať každý nájomca samostatne

   • obec môže kompenzovať nájomné len v tom prípade, ak ide o náklady na rekonštrukciu a modernizáciu v súlade s rozhodnutiami príslušných orgánov obce – takéto náklady a ich výška musí byť odsúhlasená vopred a v písomnej podobe doručená nájomcovi,

   • potrebu nevyhnutných opráv a údržby musí obec riešiť individuálne dodatkom k zmluve o prenájme majetku,

   • v nájomnej zmluve musia byť presunuté zodpovednostné vzťahy k revíziám, pravidelným kontrolám a pravidelným zákonným povinnostiam (najmä požiarna ochrana a revízie zariadení ....) na nájomcu

   • v nájomnej zmluve nemožno dohodnúť predkupné právo na kúpu prenajímaných nehnuteľností

   • stanoviť možnosti zmeny výšky nájomného v prípade zmeny právneho predpisu, v prípade inflácie alebo devalvácie meny

   • nepripúšťa sa dať do podnájmu tretej osobe nehnuteľnosti bez súhlasu obecného zastupiteľstva

   Zhora uvedené podmienky sa primerane vzťahujú aj na prenájom hnuteľného majetku obce.

   1. Obec a správca majetku obce je povinný poskytnúť majetok obce do nájmu pre fyzické a právnické osoby za cenu za akú sa v tom čase a mieste obvykle prenecháva totožná alebo podobná nehnuteľná vec do nájmu okrem prípadov :

      a) hnuteľnej veci vo vlastníctve obce, ktorej zostatková cena je nižšia ako 3500 eur

      b) nájmu majetku obce, ktorého trvanie s tým istým nájomcom neprekročí 10 dní v kalendárnom mesiaci

      c) v prípadoch hodných osobitného zreteľa , o ktorých obecné zastupiteľstvo rozhodne 3/5 väčšinou prítomných poslancov.

   2. V prípade prenájmu hnuteľných vecí je cena určená dohodou zmluvných strán, najmenej za cenu za akú sa v danom mieste a čase totožná alebo porovnateľná hnuteľná vec dáva do nájmu.

   3. Obec a subjekt, ktorý má v správe majetok obce, ktorý nie je dočasne potrebný na plnenie úloh ( neupotrebiteľný a prebytočný majetok ) sa poskytne do užívania inej fyzickej alebo právnickej osoby na základe písomnej zmluvy. Zmluva musí obsahovať najmä identifikáciu zmluvných strán, presnú špecifikáciu majetku obce, spôsob a účel využívania, výšku odplaty za užívanie a podmienky užívania. Zhora uvedené podmienky sa použijú primerane.

   4. Prenechávať majetok obce na dočasné užívanie je možné aj v prípadoch , keď je to pre obec ekonomicky výhodné.

   5. Uzatváranie týchto zmlúv patrí do rozhodovacej právomoci starostu obce alebo štatutárneho orgánu správcu majetku obce, ak tak ustanovuje zriaďovateľská listina. Štatutárny orgán správcu majetku obce je povinný jeden exemplár nájomnej zmluvy doručiť na Obecný úrad v Jablonici.

   6. Podnikateľské subjekty a iné subjekty s majetkovou účasťou obce môžu uzatvárať nájomné zmluvy na majetok obce prostredníctvom svojho štatutárneho zástupcu najviac na dobu 5 rokov – pokiaľ ide o zmluvu uzavretú na dobu určitú, prípadne pokiaľ ide o zmluvu uzavretú na dobu neurčitú – musí byť dodržaná zákonom stanovená výpovedná lehota.

   Zhora uvedené podmienky sa použijú primerane.

   Zmluvy podliehajú písomnému súhlasu starostu obce. Po uzatvorení nájomnej zmluvy je štatutárny orgán povinný doručiť jeden exemplár nájomnej zmluvy na Obecný úrad v Jablonici.

   Piata hlava

   VÝPOŽIČKA MAJETKU OBCE

   § 13

   1. Zmluvu o výpožičke (bezplatnom užívaní ) majetku obce je možné uzavrieť výlučne za splnenia nasledovných podmienok:

   • ide o neupotrebiteľný majetok obce

   • ide o prebytočný majetok obce

   • jeho použitie je viazané na nepodnikateľské účely

   • zmluva môže byť uzavretá maximálne na dobu 3 rokov

   • výpovedná lehota musí byť vždy 30 dňová

   • podmienkou je dojednanie primeranej zmluvnej pokuty v prípade neplnenia si dohodnutých zmluvných podmienok

   • bezodplatne poskytnutie nesmie odporovať cieľom a záujmom obce

   (2) Zmluvu podpisuje starosta obce v mene obce.

   (3) Starosta obce je povinný na rokovaní obecného zastupiteľstve informovať o uzavretých zmluvách o výpožičke s uvedením názvu subjektu a dôvodu takéhoto postupu.

   Šiesta hlava

   pohľadávky a iné majetkové práva obce

   DÓVODY PRE TRVALÉ ALEBO DOČASNÉ UPUSTENIE

   OD VYMÁHANIA MAJETKOVÝCH PRÁV OBCE

   § 14

   1. Subjekty, ktoré vykonávajú právo správy a hospodárenia s pohľadávkami a majetkovými právami, sú povinné tieto pohľadávky včas uplatňovať a vymáhať.

   2. Zo závažných dôvodov, najmä sociálnych, je možné na žiadosť dlžníka pohľadávku celkom alebo sčasti odpustiť.

   3. Dlžníkovi, ak je ním občan, možno povoliť splátky alebo povoliť odklad zaplatenia pohľadávky dlžníkom písomne uznanej, čo do dôvodu a výšky, prípadne priznanej právoplatným rozhodnutím súdu alebo iného orgánu, ak tento bez svojho zavinenia nemôže pohľadávku, alebo splátku zaplatiť v čase splatnosti.

   4. Odpustiť pohľadávku nie je prípustné, ak vznikla v súvislosti s úmyselnou trestnou činnosťou.

   5. Ak je pohľadávka prechodne nevymožiteľná, sú subjekty oprávnené dočasne upustiť od jej vymáhania, musí sa však zabezpečiť, aby sa táto pohľadávka nepremlčala alebo nezanikla.

      Len čo odpadnú dôvody dočasného upustenia od vymáhania pohľadávky je subjekt povinný vykonať všetky úkony na jej včasné vymoženie.

   6. Starosta obce môže trvale upustiť od vymáhania pohľadávok do výšky 1000 €, ak je zo všetkých okolností zrejmé, že pohľadávka je nevymožiteľná, príp. jej vymáhanie je neefektívne.

   V ostatných prípadoch rozhoduje obecné zastupiteľstvo.

   (7) Proti tomu istému dlžníkovi sa môže od vymáhania pohľadávky toho istého druhu upustiť iba raz v kalendárnom roku.

   (8) Hospodárenie s pohľadávkami musí mať písomnú formu.

   (9) Nakladanie s pohľadávkami obce na úseku daní a poplatkov (dane z nehnuteľnosti, ostatných miestnych daní a miestneho poplatku podľa zák. č. 582/2004 Z.z.) sa riadi dôsledne osobitnou právnou úpravou - zák. SNR č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov v znení neskorších predpisov.

   Ustanovenie ods. 1 – 8 týchto zásad v týchto prípadoch nemožno použiť.

    

   Siedma hlava

   nakladanie s cennými PAPIERMI a aukcie

   § 15

   1. Cenné papiere, kryté majetkom obce môžu byť vydané len so súhlasom obecného zastupiteľstva a za podmienok dodržania osobitných právnych predpisov (zák. č. 566/2001 Z.z. o cenných papieroch v znení neskorších predpisov a Obchodný zákonník).

   2. O majetkovom vstupe do kapitálovej spoločnosti rozhoduje obecné zastupiteľstvo.

   3. Emisie cenných papierov a ich výšku vždy schvaľuje obecné zastupiteľstvo.

   4. Zároveň sa podporne použijú príslušné ustanovenia týchto zásad.

    

   Ôsma hlava

   VKLADY MAJETKU OBCE DO MAJETKU ZAKLADANÝCH ALEBO EXISTUJÚCUCH OBCHODNÝCH SPOLOČNOSTÍ

   § 16

   1. Obec môže svoj majetok vložiť ako vklad do obchodnej spoločnosti alebo môže zo svojho majetku založiť inú právnickú osobu.

   2. Obec môže uzavrieť zmluvu o výkone správy svojho majetku s obchodnou spoločnosťou alebo s inou právnickou osobou, ktorá musí obsahovať najmä účel využitia majetku, čas trvania výkonu správy, práva a povinnosti zmluvných strán, vrátane práva obce odstúpiť od zmluvy.

   3. Pôsobnosť valného zhromaždenia obchodných spoločností, v ktorých je obec jediným spoločníkom alebo jediným akcionárom sa riadi platnou právnou úpravou.

   Pôsobnosť valného zhromaždenia vykonáva štatutárny orgán obce – starosta obce.

    

   Deviata hlava

   NAKLADANIE S MAJETKOM ŠTÁTU, KTORÝ OBEC UŽÍVA

    

   § 17

   1. Nakladanie s majetkom štátu, ktorý užíva obec sa riadi platnou právnou úpravou a zmluvnými podmienkami medzi štátom a obcou.

   2. V ostatnom sa primerane použijú tieto zásady.

    

   Desiata hlava

   SPOLOČNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

   § 18

   1. Evidencia a inventarizácia majetku obce sa vykonáva v súlade s osobitnou právnou úpravou ( zák. č. 431/2002 Zb. o účtovníctve v znení neskorších predpisov).

   2. S týmito zásadami musia byť písomne oboznámení všetci zamestnanci obce Jablonica, všetci zamestnanci organizácií obce Jablonica a všetky obchodné spoločnosti obce Jablonica, resp. obchodné spoločnosti s majetkovou účasťou obce Jablonica.

      Podklady o písomnom oboznámení sa zakladajú do personálnych spisov zamestnancov a vedú sa v evidenciách obce, organizácií obce a obchodných spoločností obce.

   3. Starosta obce môže bližšie konkretizovať ustanovenia týchto zásad vo svojich príkazoch, príp. pokynoch.

   4. Starosta obce je povinný rokovať so zmluvnými stranami vo vzťahu k už existujúcim zmluvám tak, aby boli rešpektované zhora uvedené schválené zásady.

      V prípade neochoty, resp. nemožnosti zosúladenia starosta obce predkladá jeden krát ročne návrhy na riešenie situácie.

   5. Zmeny a doplnky týchto zásad schvaľuje Obecné zastupiteľstvo v Jablonici 3/5 väčšinou všetkých poslancov.

   6. Na týchto “Zásadách hospodárenia s majetkom obce Jablonica” sa uznieslo Obecné zastupiteľstvo v Jablonici dňa 14.12.2009, uzn. č.73/2009.

   7. Dňom účinnosti týchto zásad sa ruší “ VZN 7/2005 o zásadách hospodárenia s majetkom obce Jablonica” zo dňa 13.12.2005

   8. Tieto zásady nadobúdajú účinnosť dňom 01.01.2010.

    

    

    

   Vyvesené dňa: 15.12.2009

   Zvesené dňa: 30.12.2009 

    

    

     ......................................................

   Alena Hazuchová

   starostka obce

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

   PRÍLOHA

   Zverejnené na úradnej tabuli obce dňa: ...............................

   Zverejnené na internetovej stránke obce dňa : .................................

    

   podpis a pečiatka

    

    

    

   Obec J a b l o n i c a

   v y h l a s u j e

   obchodnú verejnú súťaž v zmysle § 9a ods. 1 písm. a/ zák. SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov s použitím § 281 a nasl. Obchodného zákonníka na podávanie najvhodnejšieho návrhu na uzatvorenie kúpnej zmluvy na predaj nehnuteľného majetku obce :

   • nehnuteľná vec: ........ ... dom, byt, pozemok.... , nachádzajúci sa na území obce Jablonica, zapísaný na LV č. .................. kat. územia Jablonica ako parc. č. ......... - ................. o výmere ...............m²,

   • popis nehnuteľností - zariadenie, príslušenstvo...(podľa znaleckého posudku).

    

   PODMIENKY OBCHODNEJ VEREJNEJ SÚŤAŽE

    

   I.

   Úvodné ustanovenie

   Predaj nehnuteľnosti sa uskutoční v súlade s platnými právnymi predpismi, Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom obce Jablonica a uzneseniami Obecného zastupiteľstva obce Jablonica č. ............, zo dňa ................... .

    

   II

   Predmet obchodnej verejnej súťaže

   1. Predmetom obchodnej verejnej súťaže je výber najvhodnejšej ponuky na kúpu nehnuteľnosti a uzatvorenie kúpnej zmluvy na nehnuteľný majetok obce a to :

   • nehnuteľná vec: ........ ... dom, byt, pozemok.... , nachádzajúci sa na území obce Jablonica, zapísaný na LV č. .................. kat. územia Jablonica. ako parc. č. ......... - ................. o výmere ...............m2

   • popis nehnuteľností - zariadenie, príslušenstvo...(podľa znaleckého posudku).

   / Poznámka: poradové číslo v súťaži – ak predmetom verejnej obchodnej súťaže je viac vecí /

   1. Minimálna požadovaná cena, za ktorú sa nehnuteľná vec ponúka na predaj je cena......................., €, slovom............... eur.

   2. Cena je určená na základe znaleckého posudku vypracovaného znalcom ............................, zo dňa..................

   3. Obsah kúpnej zmluvy na predaj predmetu verejnej obchodnej súťaže bol schválený uznesením Obecného zastupiteľstva obce Jablonica č. ........, zo dňa ................... a tvorí prílohu vyhlásenia obchodnej verejnej súťaže.

   III

   Časový plán súťaže

   1. Vyhlásenie súťaže : ........................ / uviesť dátum /

   2. Ohliadka nehnuteľnosti sa vykoná u/v ............................. a to od........... do............., od .........do ......hod.

   3. Ukončenie predkladania návrhov súťaže ............................, ............ hod. / uviesť dátum a hodinu /

   4. Vyhodnotenie návrhov súťaže sa uskutoční na rokovaní obecného zastupiteľstva, zásadne do 2 mesiacov od ukončenia súťaže

   5. Oznámenie vybraného návrhu : do ........ dní od schválenia obecným zastupiteľstvom

   6. Uzatvorenie kúpnych zmlúv do ..... dní od schválenia predaja nehnuteľnosti obecným zastupiteľstvom obce Jablonica.

   IV

   Podmienky obchodnej verejnej súťaže

   1. Obchodná verejná súťaž sa začína dňom zverejnenia vyhlásenia verejnej obchodnej súťaže na úradnej tabuli obce a na internetovej stránke obce Jablonica dňa .............

   2. Navrhovateľ môže predložiť najviac jeden návrh. Ak podá navrhovateľ viac návrhov, budú všetky zo súťaže vylúčené.

   3. Požadovaná cena je cena minimálna a je stanovená znaleckým posudkom.

   4. Forma podávania návrhov je písomná. Náležitosti návrhu sú v čl. VII. týchto podmienok verejnej obchodnej súťaže.

   5. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo prijať návrhy samostatne na jednotlivé nehnuteľnosti podľa čl. II. ods. 1 týchto podmienok verejnej obchodnej súťaže

   6. Navrhovatelia môžu meniť, dopĺňať svoje návrhy a odvolať ich do ukončenia lehoty na predkladanie ponúk, t.j. do dňa ................, do.........hod.

   7. Vyhlasovateľ – obec Jablonica vyhodnotí predložené návrhy do ........... dní od ukončenia predkladania návrhov súťaže na zasadnutí obecného zastupiteľstva obce.

   8. Vyhlasovateľ – obec Jablonica písomne oboznámi navrhovateľov s výsledkom verejnej obchodnej súťaže do 15. dní od vyhodnotenia verejnej obchodnej súťaže. Oznámenie výsledkov súťaže navrhovateľom obsahuje označenie navrhovateľa ( identifikácia ), označenie nehnuteľnosti ( jej identifikácia a poradie ), predložený cenový návrh a uvedenie poradia, ktoré bolo určené na zasadnutí obecného zastupiteľstva obce Jablonica.

   9. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy, súťaž zrušiť, meniť podmienky súťaže, ukončiť súťaž ako neúspešnú alebo predĺžiť lehotu na predkladanie ponúk, predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledku súťaže.

      Zmena podmienok súťaže sa vykoná spôsobom a prostriedkami tak ako bola vyhlásená.

   10. Záujemca má možnosť nahliadnuť do znaleckého posudku, ktorý sa nachádza na Obecnom úrade obce Jablonica v úradných hodinách (6583123, tel. č. , e mail- jablonica@stonline.sk)

   11. Do súťaže nemožno zahrnúť návrh, ktorý sa predložil po lehote určenej v podmienkach súťaže.

   12. Navrhovatelia nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s ich účasťou v súťaži.

   13. Nárok na úhradu nákladov spojených s účasťou na súťaži nevzniká ani účastníkovi, ktorý v súťaži zvíťazil.

   V

   Podmienky predaja

   1. Vyhlasovateľ podmieňuje predaj nehnuteľnosti jeho schválením obecným zastupiteľstvom obce.

   2. Cena za nehnuteľnosť bude uhradená najneskôr pri podpise zmluvy.

   3. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností podáva obec Jablonica po uhradení celej kúpnej ceny.

   4. V prípade nedodržania stanovených lehôt zo strany víťaza súťaže bude nehnuteľnosť ponúknutá na odkúpenie záujemcovi, ktorý je nasledujúci po víťazovi v poradí určenom pri posudzovaní a vyhodnotení predložených návrhov.

    

    

    

   VI

   Kritéria hodnotenia návrhov

   1. Jediným kritériom hodnotenia predložených návrhov je cena nehnuteľnosti predložená navrhovateľom.

      Alternatíva 2:

      Kritériom hodnotenia predložených návrhov je najvhodnejší návrh z hľadiska hospodárnosti, efektívnosti a účinnosti resp. účelnosti

   2. Víťazom obchodnej verejnej súťaže bude navrhovateľ najvhodnejšej ponuky, ktorej bude priradené poradie č.1. V poradí druhej najvhodnejšej ponuke sa priradí poradie č. 2 . Takto bude postupované aj pri ďalších ponukách, ktorým bude priradené číslo podľa poradia.

   3. V prípade rovnakej ponúknutej ceny za nehnuteľnosť rozhodne skorší termín podania návrhu.

   4. Účastníkom súťaže, ktorí v obchodnej verejnej súťaži neuspeli – umiestnili sa na druhom a ďalších miestach – obec oznámi, že ich návrhy sa odmietli.

   VII

   Podanie ponuky/ návrhu

   1. Návrhy do obchodnej verejnej súťaže sa posielajú v uzatvorenej obálke na adresu vyhlasovateľa :

      Obec Jablonica

      Obecný úrad  Jablonica, Trnavská č.801

      ,

      PSČ 906 32.

      s viditeľným označením - textom :

      NEOTVÁRAŤ - NÁVRH NA ODKÚPENIE NEHNUTEĽNOSTI

      Navrhovateľ na obálke ďalej uvedie názov nehnuteľnosti podľa čl. II ods. 1 týchto podmienok, ( a jej poradie, ak je viac nehnuteľností ).

   2. Poverený zamestnanec obce vyznačí na obálke “ Prijaté : poradie návrhu, dátum, čas a miesto prijatia návrhu spolu so svojím  podpisom ”.

   3. Povinné náležitosti návrhu na odkúpenie :

      - presné označenie navrhovateľa

      (Fyzická osoba uvedie : Meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, tel. č., fyzická osoba – podnikateľ a právnická osoba uvedie: Názov, sídlo, IČO, konajúcu osobu/ zástupcu, zápis v obchodnom registri, tel. č. )

      - označenie nehnuteľnosti ( jej identifikácia a poradie ),

      - cenový návrh,

      - záväzok, že od vyhlasovateľa odkúpi nehnuteľnosť tak ako stojí a leží za ním navrhnutú cenu, ktorú zaplatí najneskôr pri podpise kúpnej zmluvy.( podľa potreby doplniť o iné práva a povinnosti )

      - súhlas s podmienkami súťaže a s návrhom znenia kúpnej zmluvy

      - ponuka/návrh musí byť podpísaný a datovaný / u právnickej osoby aj pečiatka a podpis konajúcej osoby /.

      (... doplniť podľa potreby ...)

   4. V prípade, že návrh nebude spĺňať náležitosti vyššie uvedené, bude pri vyhodnocovaní ponúk zo súťaže vylúčený.

    

    

    

   V Jablonici dňa ..............

    

   .....................................

   Alena Hazuchová

   starostka obce

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

   Poznámka spracovateľa: tieto podmienky sa musia zverejniť aspoň na 15 dní pred uzávierkou na podávanie návrhov do obchodnej verejnej súťaže